تحصیل و تملک اراضی توسط دولت مصطفی سالاری

تحصیل و تملک اراضی و املاک توسط دولت، در گام اول نیازمند تشخیص انواع اراضی اعم از ملی، موات، مستثنیات قانون ملی شدن جنگل‌ها و مراتع، دایر، بایر و موات شهری و همچنین وضعیت اراضی مشتمل بر موقوفه عام و خاص، خالصه، مسلوب المنفعه، ملی و مصادره شده می‌باشد. موقعیت اراضی مورد نیاز نسبت به محدوده و حریم شهرها و روستاها، آثار ملی و تاریخی، محدوده‌های چهارگانه زیست‌محیطی، محدوده و حریم اماکن نظامی و امنیتی، حریم تأسیسات و شبکه‌های آب، برق، مخابرات، راه های مواصلاتی، حریم دریا و رودخانه‌ها و مسیل‌ها و شناسایی سایر حقوق مترتب بر اراضی و املاک نظیر حق ارتفاق، حق انتفاع، حق کسب و پیشه و سرقفلی، حق ریشه، حق زارع یا نصاب زارعانه، حق تعلیف، حق مرتهن و بازداشت کننده، حق بهره برداری از معدن و اراضی مستحدث ساحلی، حق سکونت، حق ممراعاشه و امثالهم، از موارد مهم در فرایند تحصیل و تملک هستند.

پس از تشخیص نوعیت، وضعیت، مالکیت و سایر حقوق مترتب بر اراضی و املاک، رفع تداخل و تعارض ناشی از این تنوع از طریق اسناد ثبتی، رسمی و عادی و با بهره‌گیری از فناوری روز، از جمله نقشه‌های کاداستر رقومی و سامانه‌های مبتنی بر فناوری اطلاعات، به منظور پرهیز از خطا و هم پوشانی، صورت می‌گیرد. پس از طی کلیه مراحل فوق، بهای اراضی و املاک و حقوق اشخاص در ملک مورد نیاز به دو شیوه، “با” یا “بدون” رضایت مالکین و دارندگان حقوق، تقویم می‌گردد و تحصیل و تملک انجام می‌پذیرد.