حقوق کاربردی املاک و اراضی (جلد دهم) عباس بشیری

معرفی کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی جلد دهم نوشته عباس بشیری

کتاب «حقوق کاربردی املاک و اراضی» جلد دهم از مجموعه کتاب‌های حقوق کاربری است که به سرپرستی «عباس بشیری» و با همکاری جمعی دیگر از همکاران تألیف شده‌است و به توضیح و تشریح مواد قانونی در حوزه املاک و اراضی می‌پردازد.

خلاصه کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی

در کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی به مباحث مربوط به اظهارنامه ثبتی، ممیزی اراضی و املاک، پلاک‌کوبی دفتر توزیع اظهارنامه، دفتر مجهول‌المالک، دفتر ثبت موقوفات، ابطال، تصحیح، تجدید، اصلاح اظهارنامه، دو اظهارنامه ثبتی در یک ملک، رهن، بیع شرط، ارتفاق، حق حریم در اظهارنامه ثبتی و اظهارنامه در مفروز و مشاع پرداخته شده‌است. در این کتاب برای اولین بار به‌صورت تخصصی و بین رشته‌ای ثبت و اراضی، املاک و اظهارنامه ثبتی از نشر اجتماعی، اقتصادی، مالی، علمی، فنی، ثبتی و کاربردی با بررسی و تحقیق یکصدساله  رویه قضایی (1300-1400)، موقعیت قانونی و عرفی اظهارنامه ثبتی و رابطه تصرف حسی و معنوی با اظهارنامه ثبتی، صاحبان حقوق انتفاعی، ارتفاقی، بیع شرط، رهن، وثیقه و… بررسی شده‌است. این کتاب در 512 صفحه و 16  فصل نوشته شده و در هر فصل جزئیات مطرح شده در سرفصل‌ها به‌تفضیل مطرح شده‌است.

درباره کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی

ثبت املاک از نظر علمی و فنی برای دانستن کیفیت و موقعیت طبیعی املاک است. از مقاصد مهم دیگر محل ایجاد طرق و شوارع، راه‌آهن، بنا، حفر قنوات و لوله‌کشی برای آب، حریم راه و راه‌آهن، حریم شهر، حریم روستا، فیبر نوری، انرژی هسته‌ای، حریم اماکن امنیتی و انتظامی که در اثر نقشه‌برداری تسهیلات غیرقابل تصوری در انجام مقاصد سابق‌الذکر مهیا نمی‌نماید.

اظهارنامه ثبتی سنگ بنای ثبت املاک مدرن شد؛ یک برگ متحدالشکل که از اساسی‌ترین مستندات مالکیت در حقوق ثبت ایران قرار دارد. برای ثبت اراضی ابتدا پلاک‌کوبی اراضی و درج مختصات املاک و مالک در دفتر توزیع اظهارنامه صورت می‌گیرد. دفتری با ستون‌بندی مشخص، با این عنوان، شماره پلاک، نام زمین، اسامی مالکین و توضیحات آورده می‌شود. شروع به ثبت عمومی منطقه، ارزش حقوقی اظهارنامه ثبت، عملیات مقدماتی، تکمیل و اعاده اظهارنامه ثبتی اشخاصی که حق یا تکلیف درخواست ثبت دارند، مفاد اظهارنامه، رابطه تصرف و پذیرفتن اظهارنامه ثبتی، چگونگی پذیرفتن تقاضای ثبت از غیرمتصرف، رابطه اظهارنامه ثبتی و صاحبان حقوق قانونی در اراضی و املاک، انتفاع ـ ارتفاق، حق زارعانه، حریم، رهن: نقش پرداخت قیمت در ثبت املاک و اظهارنامه ثبتی، معاملات استردادی، بیع شرط، رهن، اظهارنامه ناقص و معیوب، فقدان و لز بین رفتن اظهارنامه ثبتی، بکار بردن خدعه پذیرفتن اظهارنامه و غیره ثبت می‌گردد. در کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی می‌توانید درباره این مسائل بیشتر بخوانید.

درباره نویسندگان کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی

کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی توسط عباس بشیری، بهروز میرزایی، سهراب رحیمی، سیدروح‌الله جلالیان، سید محمد نوابیان قمصری، حسن قربانی، محسن اسماعیلی، علی (بهنام) بشیری، مصطفی ماله‌میر، آرش جهانمنش، هادی ثقفی، میلاد گلستان، اصغر رحیمی، محمدرضا مهرجو، هاجر قیم، ابوالفضل نیایش گهر، محمد محسنی و انسیه یشیری نوشته شده‌است. همه مولفان و دست‌اندکاران نوشتن این کتاب از اساتید و وکلای دادگستری هستند. مقدمه این کتاب را عباس بشیری به‌عنوان سرپرست نویسندگان و همکاران نوشته است.